{"id":464,"date":"2020-10-26T10:43:13","date_gmt":"2020-10-26T09:43:13","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=464"},"modified":"2023-09-15T16:45:16","modified_gmt":"2023-09-15T14:45:16","slug":"quels-sont-les-avantages-a-vendre-a-un-promoteur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2020\/10\/26\/quels-sont-les-avantages-a-vendre-a-un-promoteur-immobilier","title":{"rendered":"Quels sont les avantages \u00e0 vendre \u00e0 un promoteur immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n

Les particuliers ne sont pas les seuls acheteurs qui peuvent s\u2019int\u00e9resser \u00e0 votre terrain. Cette parcelle pourrait faire l\u2019objet d\u2019un programme de logements neufs\u00a0? La promotion immobili\u00e8re<\/a> repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 \u00e0 envisager. Si le prix <\/a>que vous pouvez obtenir constitue certainement le principal avantage \u00e0 vendre \u00e0 un promoteur, d\u00e9couvrez d\u2019autres raisons de vous tourner vers ce type d\u2019acheteur.<\/em><\/p>\n\n\n

\n Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Avantage \u00e0 vendre \u00e0 un promoteur : un gain cons\u00e9quent<\/h2>\n\n\n\n

La vente d\u2019un terrain \u00e0 un promoteur immobilier permet de g\u00e9n\u00e9rer des gains sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux possibles pour une vente \u00e0 un particulier. En moyenne, l\u2019offre d\u2019achat est \u00e0 minima d\u2019environ 30% plus \u00e9lev\u00e9e. Cette perspective devrait pousser les propri\u00e9taires de terrain avec un fort potentiel de proposer leur bien \u00e0 un professionnel en promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Cette diff\u00e9rence s\u2019explique par le mode d\u2019\u00e9valuation du bien immobilier. \u00c9tant donn\u00e9 que les crit\u00e8res du promoteur immobilier sont diff\u00e9rents, la valeur v\u00e9nale du bien qui se trouve sur le terrain n\u2019a que peu d\u2019importance. Un terrain nu ne sera d\u2019ailleurs pas forc\u00e9ment pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 \u00e0 un terrain poss\u00e9dant d\u00e9j\u00e0 un b\u00e2ti.<\/p>\n\n\n\n

Ce professionnel s\u2019int\u00e9resse davantage aux caract\u00e9ristiques de la parcelle. L\u2019avantage \u00e0 vendre \u00e0 un promoteur r\u00e9side dans le fait qu\u2019il va exclusivement se pencher sur la valeur constructible. Selon son potentiel, son emplacement g\u00e9ographique ainsi que ses commodit\u00e9s, le promoteur immobilier pourra lui accorder plus ou moins de valeur. L\u2019offre d\u2019achat qui sera propos\u00e9e sera certainement une bonne surprise.<\/p>\n\n\n\n

Participer \u00e0 un projet de transformation de sa ville<\/h2>\n\n\n\n

La promotion immobili\u00e8re participe \u00e0 la transformation des villes. Elle cr\u00e9e de nouveaux espaces de vie, de travail, des commerces ou des \u00e9quipements. Cette activit\u00e9 s\u2019inscrit dans un dialogue avec les mairies. Celles-ci indiquent leurs volont\u00e9s : si de nouveaux logements sont n\u00e9cessaires, des bureaux attendus dans un nouveau quartier ou des \u00e9quipements en manque dans un autre. Tous ces projets exigent des terrains constructibles adapt\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Vendre \u00e0 un promoteur immobilier peut donc \u00eatre particuli\u00e8rement gratifiant. En tant que propri\u00e9taire du terrain, vous allez participer au d\u00e9veloppement de la ville et \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de vie. Si cette perspective vous motive, vous pouvez d\u2019ailleurs vous renseigner aupr\u00e8s de la mairie puis ensuite convaincre un promoteur que votre terrain<\/a> est id\u00e9al pour ce nouveau projet.<\/p>\n\n\n\n

La vente en dation pour obtenir un logement neuf adapt\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

En tant que propri\u00e9taire d\u2019une maison, vous pouvez avoir un attachement au quartier pour des questions personnelles. Vous pouvez \u00e9galement avoir besoin des revenus d\u2019un bien que vous avez en location. La vente en dation<\/a> pourrait \u00eatre une solution. Elle consiste \u00e0 remettre en pleine propri\u00e9t\u00e9 un nouveau logement au sein de la future construction lors de sa livraison. Gr\u00e2ce \u00e0 la vente en dation, vous devenez propri\u00e9taire d\u2019une maison ou d\u2019un appartement neufs.<\/p>\n\n\n\n

Le principe est que vous devenez propri\u00e9taire d\u2019un bien d\u2019une valeur \u00e9quivalente \u00e0 la valeur de votre terrain. Si la valeur du terrain est sup\u00e9rieure \u00e0 celle du logement neuf, cette vente en dation peut s\u2019accompagner du versement d\u2019une somme d\u2019argent suppl\u00e9mentaire appel\u00e9e la soulte. L\u2019int\u00e9r\u00eat pour le promoteur est de ne pas avoir \u00e0 vous acheter votre bien au moment de la purge du permis de construire. Il \u00e9conomise des frais financiers et s\u00e9curise ainsi son projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Chez City&You, nous vous accompagnons dans la valorisation de votre bien et dans la n\u00e9gociation avec les professionnels de l\u2019immobilier. Beaucoup de possibilit\u00e9s s\u2019offrent \u00e0 vous si votre terrain int\u00e9resse un promoteur immobilier. Alors pour \u00eatre pleinement inform\u00e9s, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter nos experts !   <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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