{"id":528,"date":"2021-01-14T14:51:28","date_gmt":"2021-01-14T13:51:28","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=528"},"modified":"2023-10-05T13:15:12","modified_gmt":"2023-10-05T11:15:12","slug":"quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement","title":{"rendered":"Quelles sont les d\u00e9marches pour vendre un appartement ?"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Avant de proposer son appartement \u00e0 la <a href=\"http:\/\/13.38.28.60\/2019\/05\/30\/quand-s-engager-offre-achat-promesse-vente-acte-authentique\">vente<\/a>, le propri\u00e9taire doit suivre un certain nombre d\u2019\u00e9tapes. Diagnostics techniques, estimation, choix de l\u2019agence immobili\u00e8re, signature de l\u2019avant-contrat, passage devant le notaire pour l\u2019acte authentique, le processus peut \u00eatre long. Pour r\u00e9ussir sa transaction, voici les d\u00e9marches n\u00e9cessaires pour vendre son appartement.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"cta-wrapper\">\n    <a class=\"cta-custom\" href=\"\/estimation-immobiliere\">\n      Estimez votre bien\n    <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9marche pour vendre un appartement : le dossier de diagnostics techniques<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour tout logement mis en vente, il existe une s\u00e9rie de diagnostics obligatoires. Leur r\u00f4le est d\u2019informer les futurs acheteurs de l\u2019\u00e9tat du bien immobilier. Ce dossier est \u00e0 pr\u00e9senter lors des visites et \u00e0 transmettre au notaire au moment de la signature de l\u2019avant-contrat et de l\u2019acte authentique. Il varie pour la vente d\u2019un appartement ou d\u2019une maison.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour toute vente d\u2019appartement, une liste pr\u00e9cise de diagnostics est \u00e0 r\u00e9aliser :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> permet de r\u00e9aliser une estimation de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et de l\u2019\u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre. Il attribue une note et une couleur. Ils doivent obligatoirement figurer dans l\u2019annonce de vente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u2019\u00e9tat relatif aux installations de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> pour toutes installations de plus de 15 ans<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le diagnostic Loi Carrez<\/strong> est obligatoire pour tout appartement en copropri\u00e9t\u00e9. Ce mesurage Loi Carrez permet de conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment la surface privative.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le diagnostic plomb <\/strong>afin de d\u00e9tecter sa pr\u00e9sence dans les parties communes et privatives d\u2019un immeuble pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le diagnostic amiante<\/strong> afin de rep\u00e9rer la pr\u00e9sence de cette substance dangereuse dans tous les logements construits avant le 1er juillet 1997<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lors des visites, les acheteurs doivent pouvoir consulter ce dossier et conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat du logement avec exactitude.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019estimation immobili\u00e8re avant la vente<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de proposer un logement \u00e0 la vente, une estimation par un professionnel s\u2019impose. Cette \u00e9tape \u00e9vite de proposer un prix sup\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9. <a href=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/estimation-immobiliere\/estimation-appartement\">Une estimation d\u2019appartement en ligne<\/a> permet d\u2019obtenir une fourchette de prix. Toutefois, une analyse plus pointue des atouts du logement est pr\u00e9f\u00e9rable pour un avis de valeur fiable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La diffusion de l\u2019annonce de vente<\/h2>\n\n\n\n<p>Une fois le prix de vente fix\u00e9, il faut partager une annonce immobili\u00e8re sur les portails sp\u00e9cialis\u00e9s. L\u2019agent immobilier est en charge de cette d\u00e9marche. Le r\u00e9sultat du DPE ainsi que le mesurage Loi Carrez doit imp\u00e9rativement apparaitre.<\/p>\n\n\n\n<p>En leur absence, le propri\u00e9taire s\u2019expose \u00e0 des sanctions importantes. Ces informations permettent aux acheteurs de comparer les biens sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La signature de l\u2019avant-contrat<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s acceptation de l\u2019<a href=\"http:\/\/13.38.28.60\/2020\/03\/30\/offre-d-achat-tout-savoir\">offre de l\u2019achat<\/a>, on passe \u00e0 la signature d&rsquo;un compromis ou une promesse de vente. Il formalise les conditions de vente entre le vendeur et l\u2019acheteur. De plus, il indique prix de vente ainsi que les conditions suspensives.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque l\u2019appartement se situe dans une copropri\u00e9t\u00e9, le vendeur doit fournir le r\u00e8glement correspondant ainsi que les comptes-rendus des trois derni\u00e8res assembl\u00e9es. Un \u00e9tat dat\u00e9 du syndic est utile pour pr\u00e9ciser la situation financi\u00e8re du propri\u00e9taire vis-\u00e0-vis de la copropri\u00e9t\u00e9 afin que l\u2019acheteur se lance dans la vente en toute connaissance de cause. Un plan des travaux pr\u00e9vus ainsi que le montant annuel des charges pay\u00e9es font partie des informations utiles pour l\u2019acqu\u00e9reur. Il faut donc mettre ces documents  \u00e0 disposition.<\/p>\n\n\n\n<p>La signature de cet avant-contrat  peut se faire sous seing priv\u00e9. Toutefois, nous recommandons la pr\u00e9sence d\u2019un notaire. Il v\u00e9rifie le contrat et s\u2019assure que le dossier de diagnostics techniques est bien complet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La signature de l\u2019acte authentique de vente<\/h2>\n\n\n\n<p>Lors du rendez-vous aupr\u00e8s du notaire, le contrat de vente est relu afin d\u2019avoir la certitude que les deux parties sont bien d\u2019accord sur les conditions. L\u2019ensemble du dossier est v\u00e9rifi\u00e9 par l\u2019officier public qui s\u2019assure que le dossier de diagnostics techniques ainsi que les documents relatifs \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 sont complets. Lorsqu\u2019il respecte la r\u00e9glementation en vigueur,<a href=\"http:\/\/13.38.28.60\/2020\/03\/06\/l-acte-authentique\"> l\u2019acte authentique<\/a> de vente peut \u00eatre sign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9 est alors transmis au propri\u00e9taire ainsi que les cl\u00e9s du logement. En \u00e9change, il verse la somme pr\u00e9vue pour l\u2019achat de ce bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chez City&amp;You nous accompagnons les propri\u00e9taires dans la vente de leur bien et vous mettons en contact avec des agents immobiliers de confiance sur votre secteur. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre contact avec nos experts !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de proposer son appartement \u00e0 la vente, le propri\u00e9taire doit suivre un certain nombre d\u2019\u00e9tapes. Diagnostics techniques, estimation, choix&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":529,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-condition-de-vente"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>D\u00e9couvrez les d\u00e9marches pour vendre un appartement - City&amp;You<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pour mener cette op\u00e9ration \u00e0 bien, un propri\u00e9taire doit r\u00e9aliser l\u2019ensemble des d\u00e9marches pour vendre un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou non.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"D\u00e9couvrez les d\u00e9marches pour vendre un appartement - City&amp;You\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pour mener cette op\u00e9ration \u00e0 bien, un propri\u00e9taire doit r\u00e9aliser l\u2019ensemble des d\u00e9marches pour vendre un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou non.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"City&amp;You - Guide de l&#039;immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/CityYou-621825118249875\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-01-14T13:51:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-05T11:15:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1887\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1465\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Vincent Tanguy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Vincent Tanguy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"D\u00e9couvrez les d\u00e9marches pour vendre un appartement - City&You","description":"Pour mener cette op\u00e9ration \u00e0 bien, un propri\u00e9taire doit r\u00e9aliser l\u2019ensemble des d\u00e9marches pour vendre un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou non.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"D\u00e9couvrez les d\u00e9marches pour vendre un appartement - City&You","og_description":"Pour mener cette op\u00e9ration \u00e0 bien, un propri\u00e9taire doit r\u00e9aliser l\u2019ensemble des d\u00e9marches pour vendre un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou non.","og_url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement","og_site_name":"City&amp;You - Guide de l&#039;immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/CityYou-621825118249875\/","article_published_time":"2021-01-14T13:51:28+00:00","article_modified_time":"2023-10-05T11:15:12+00:00","og_image":[{"width":1887,"height":1465,"url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Vincent Tanguy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Vincent Tanguy","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement"},"author":{"name":"Vincent Tanguy","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/person\/b1d3d435a4714014f7320ca6be60d823"},"headline":"Quelles sont les d\u00e9marches pour vendre un appartement ?","datePublished":"2021-01-14T13:51:28+00:00","dateModified":"2023-10-05T11:15:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement"},"wordCount":788,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg","articleSection":["Condition de vente"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement","name":"D\u00e9couvrez les d\u00e9marches pour vendre un appartement - City&You","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg","datePublished":"2021-01-14T13:51:28+00:00","dateModified":"2023-10-05T11:15:12+00:00","description":"Pour mener cette op\u00e9ration \u00e0 bien, un propri\u00e9taire doit r\u00e9aliser l\u2019ensemble des d\u00e9marches pour vendre un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou non.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#primaryimage","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg","width":1887,"height":1465,"caption":"D\u00e9marche vente appartement"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/14\/quelles-sont-les-demarches-pour-vendre-un-appartement#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quelles sont les d\u00e9marches pour vendre un appartement ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/","name":"City&amp;You - Guide de l&#039;immobilier","description":"Le Guide de l&#039;immobilier","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#organization","name":"City&amp;You - Guide de l&#039;immobilier","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/cropped-Illustration-92@3x.png","contentUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/cropped-Illustration-92@3x.png","width":134,"height":100,"caption":"City&amp;You - Guide de l&#039;immobilier"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/CityYou-621825118249875\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/cityandyou\/about\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/person\/b1d3d435a4714014f7320ca6be60d823","name":"Vincent Tanguy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4af58edb3a7e536360a819155b0c5536ea8b70a6babff92913e04cbcfc3524c4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4af58edb3a7e536360a819155b0c5536ea8b70a6babff92913e04cbcfc3524c4?s=96&d=mm&r=g","caption":"Vincent Tanguy"},"url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/author\/vincent-tanguy"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Comment-vendre-appartement.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=528"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1673,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528\/revisions\/1673"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/529"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}