{"id":557,"date":"2021-01-28T15:27:39","date_gmt":"2021-01-28T14:27:39","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=557"},"modified":"2023-09-15T16:57:05","modified_gmt":"2023-09-15T14:57:05","slug":"vente-immobiliere-pourquoi-faire-appel-intermediaire-conseiller-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/01\/28\/vente-immobiliere-pourquoi-faire-appel-intermediaire-conseiller-immobilier","title":{"rendered":"Vente immobili\u00e8re : pourquoi faire appel \u00e0 un conseil expert en immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n

La vente \u00e0 un promoteur immobilier vous semble compliqu\u00e9 voir opaque ? Faire appel \u00e0 un expert en immobilier vous permet de signer en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, dans de bonnes conditions financi\u00e8res et juridiques. \u00c0 la diff\u00e9rence d\u2019un agent ou d\u2019un mandataire immobilier, ce sp\u00e9cialiste maitrise le processus d\u2019une vente \u00e0 un promoteur.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En France, les promoteurs immobiliers<\/a> sont des acteurs incontournables<\/strong> du march\u00e9 de la construction neuve. Ils r\u00e9unissaient plus de 123 000 demandes de permis de construire et 125 000 mises en chantier sur l\u2019ann\u00e9e 2019 selon la FPI <\/a>(F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers). N\u00e9anmoins, il reste complexe pour les propri\u00e9taires de savoir comment n\u00e9gocier une vente \u00e0 un promoteur. C\u2019est ici qu\u2019entre en jeu un troisi\u00e8me acteur : le conseiller en projet immobilier.<\/p>\n\n\n

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Qu\u2019est-ce qu\u2019un interm\u00e9diaire ou conseil en vente immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n

Lors d\u2019une vente entre un professionnel de l\u2019immobilier et un particulier, le rapport de force <\/strong>peut \u00eatre d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9. La mission de conseiller en immobilier est de d\u00e9finir le projet possible, de rechercher les acqu\u00e9reurs pertinents<\/strong> et de s\u2019assurer des bonnes conditions de la n\u00e9gociation<\/strong>. Cet expert constitue donc le lien entre les particuliers qui vendent leur bien immobilier et les promoteurs ou investisseurs qui ach\u00e8tent les fonciers constructibles.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les missions d\u2019un interm\u00e9diaire immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, quel est le r\u00f4le d\u2019un interm\u00e9diaire en immobilier ? Voici ses principales missions.<\/p>\n\n\n\n

1.     Analyser le projet du vendeur <\/h3>\n\n\n\n

Muni des informations fournies par le propri\u00e9taire, de sa connaissance du march\u00e9 immobilier et des r\u00e8gles d\u2019urbanisme, le conseiller \u00e9tudie le potentiel du bien sous tous ses angles. Il permet au vendeur d\u2019obtenir un premier avis sur la faisabilit\u00e9<\/strong> d\u2019un projet immobilier et du prix de vente<\/strong> envisageable.<\/p>\n\n\n\n

2.     Faire jouer la concurrence entre les promoteurs immobiliers<\/h3>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire du terrain ou du logement signe un mandat de vente<\/strong> avec l\u2019interm\u00e9diaire. Ce dernier peut alors contacter  les promoteurs pertinents au regard du futur projet afin de les mettre en concurrence<\/strong>. Ce fonctionnement permet de s\u2019assurer d\u2019obtenir des  propositions concr\u00e8tes et comparables <\/strong>tant en termes de prix que de conditions de vente. Le propri\u00e9taire aura par cons\u00e9quent toutes les cartes en main afin de choisir sereinement de l\u2019acqu\u00e9reur de son bien.<\/p>\n\n\n\n

3.     Suivre la cession immobili\u00e8re de A \u00e0 Z<\/h3>\n\n\n\n

Le r\u00f4le d\u2019un interm\u00e9diaire en immobilier ne se limite pas \u00e0 l\u2019avant-projet, mais se poursuit jusqu\u2019\u00e0 la vente d\u00e9finitive du bien. Il suit rigoureusement toutes les \u00e9tapes menant au terme de l\u2019op\u00e9ration :<\/p>\n\n\n\n