{"id":563,"date":"2021-02-10T18:16:18","date_gmt":"2021-02-10T17:16:18","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=563"},"modified":"2022-12-07T18:30:32","modified_gmt":"2022-12-07T16:30:32","slug":"le-pret-relais-differentes-formes-de-prets-conditions-et-delais-dobtention","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/02\/10\/le-pret-relais-differentes-formes-de-prets-conditions-et-delais-dobtention","title":{"rendered":"Le pr\u00eat relais : diff\u00e9rentes formes de pr\u00eats, conditions et d\u00e9lais d’obtention"},"content":{"rendered":"\n

Lorsqu\u2019on est propri\u00e9taire de son logement, d\u00e9m\u00e9nager implique bien souvent de revendre son bien<\/a> pour financer l\u2019achat du nouveau. Mais il n\u2019est pas toujours \u00e9vident de faire co\u00efncider l\u2019achat du nouveau bien et la revente de l\u2019ancien… Heureusement, le pr\u00eat relais est l\u00e0 pour les aider \u00e0 financer temporairement l\u2019achat de leur nouveau bien.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\n \n Estimez votre bien\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

Le pr\u00eat relais, d\u00e9finition et types de pr\u00eats<\/h2>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce que le pr\u00eat relais ?<\/h3>\n\n\n\n

Le pr\u00eat relais est propos\u00e9 par les banques aux personnes d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires pour couvrir momentan\u00e9ment le financement d\u2019un nouveau logement. Aussi pendant une dur\u00e9e de deux ans maximum (un an renouvelable une fois), elles ne remboursent que les int\u00e9r\u00eats. Cela permet ainsi d\u2019acheter un nouveau bien avant d\u2019avoir les fonds disponibles pour le payer. Autrement dit, avant d\u2019avoir revendu son ancien logement.<\/p>\n\n\n\n

Ce type de pr\u00eat permet d\u2019emprunter entre 50 et 80 % de la valeur du bien en cours de vente. Le montant \u00e9tant bas\u00e9 sur une estimation du bien, il vaut mieux le faire estimer par plusieurs agents immobiliers ! Sinon, un compromis de vente vous aidera \u00e0 obtenir un plus grand montant qu\u2019une simple estimation.<\/p>\n\n\n\n

Les types de pr\u00eat relais<\/h3>\n\n\n\n

On distingue g\u00e9n\u00e9ralement deux types de pr\u00eat relais : le pr\u00eat relais sec et le pr\u00eat relais adoss\u00e9. On parle de pr\u00eat relais sec lorsqu’il est le seul moyen de financement employ\u00e9 pour l\u2019achat du nouveau bien. Autrement dit, le co\u00fbt total de la transaction ne d\u00e9passe pas le prix de revente de votre ancien bien, en plus d\u2019un \u00e9ventuel apport de votre part.<\/p>\n\n\n\n

Comment obtenir un pr\u00eat relais ?<\/h2>\n\n\n\n

Comme pour un pr\u00eat immobilier classique, l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat relais<\/a>  <\/a>est soumise aux m\u00eames exigences en termes de ressources et de taux d’endettement.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les conditions \u00e0 remplir ?<\/h3>\n\n\n\n

Un pr\u00eat relais pr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s. Ces derniers viennent en sus de vos \u00e9ch\u00e9ances habituelles jusqu\u2019\u00e0 la vente de votre bien. Il vaut donc mieux disposer d\u2019un apport cons\u00e9quent et de bonnes garanties pour augmenter ses chances de l\u2019obtenir ! Notez cependant que les banques sont g\u00e9n\u00e9ralement plus souples pour un pr\u00eat relais que pour un pr\u00eat classique. En mati\u00e8re de taux d\u2019endettement par exemple, elles seront plus enclines \u00e0 d\u00e9passer les fameux 33 % habituellement appliqu\u00e9s. Elles peuvent m\u00eame aller jusqu\u2019\u00e0 38 % en fonction des profils.<\/p>\n\n\n\n

Pour monter votre dossier, vous devez fournir les m\u00eames pi\u00e8ces que lors d\u2019une demande de pr\u00eat classique : bulletins de salaire, dernier avis d\u2019imposition, contrat de travail, relev\u00e9s bancaires et \u00e9ventuellement votre livret de famille, notamment si vous achetez \u00e0 deux ou si vous versez une pension alimentaire.<\/p>\n\n\n\n

Comment y souscrire ?<\/h3>\n\n\n\n

Vous pouvez faire une demande de pr\u00eat relais aupr\u00e8s de diff\u00e9rents organismes :<\/p>\n\n\n\n