{"id":683,"date":"2021-05-20T13:11:15","date_gmt":"2021-05-20T12:11:15","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=683"},"modified":"2022-05-10T09:50:09","modified_gmt":"2022-05-10T08:50:09","slug":"promotion-immobiliere-en-seine-saint-denis-top-10-des-villes-les-plus-dynamiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/05\/20\/promotion-immobiliere-en-seine-saint-denis-top-10-des-villes-les-plus-dynamiques","title":{"rendered":"Promotion immobili\u00e8re : top 10 des villes les plus dynamiques en Seine-Saint-Denis"},"content":{"rendered":"\n

Avec plus de 13 000 permis de construire d\u00e9livr\u00e9s en 2020, la Seine-Saint-Denis est le deuxi\u00e8me d\u00e9partement fran\u00e7ais en termes de constructions neuves. Quelles sont les communes les plus pl\u00e9biscit\u00e9es ?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les promoteurs immobiliers<\/a> sont tr\u00e8s attentifs aux possibilit\u00e9s de revente<\/strong>. Une ville qui attire de nouvelles populations et dont l’\u00e9conomie est florissante aura toutes les faveurs des op\u00e9rateurs, assur\u00e9s de vendre dans de bonnes conditions les logements construits. \u00catre propri\u00e9taire d’un terrain constructible dans une ville dynamique, c’est ainsi augmenter ses chances de vendre aux meilleurs conditions<\/strong>. Quelles sont les communes qui concentrent les transactions immobili\u00e8res ? Voici le top 10 en Seine-Saint-Denis<\/strong>.<\/p>\n\n\n

\n Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

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Comment se comporte le march\u00e9 de l’immobilier en Seine-Saint-Denis ?<\/h2>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es de Sitadel<\/a>, la Seine-Saint-Denis<\/a> fait partie des d\u00e9partements fran\u00e7ais qui d\u00e9livrent le plus de permis de construire. Le 93 occupe la seconde marche<\/strong> du podium, juste derri\u00e8re la Gironde. Ce sont ainsi 13 000 logements<\/strong> neufs qui ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9es, dont la quasi-totalit\u00e9 (12 500) sont des appartements et des r\u00e9sidences.<\/p>\n\n\n\n

Avec un prix m\u00e9dian de 3 590 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> selon le barom\u00e8tre 2020 des Notaires de France, le d\u00e9partement fait encore partie des zones abordables en \u00cele-de-France\u2026 mais peut-\u00eatre plus pour longtemps ! En effet, rejoindre Paris depuis la Seine-Saint-Denis \u00e9tait encore compliqu\u00e9, le d\u00e9partement n’\u00e9tant reli\u00e9 que par des lignes de RER ou de rares lignes de m\u00e9tro d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9es. Mais un projet lanc\u00e9 il y a quelques ann\u00e9es pourrait bien changer la donne : le Grand Paris Express<\/strong>. Avec de nouvelles lignes de m\u00e9tro<\/strong>, une grande partie des habitants de la banlieue parisienne profiteront d’une offre de transports plus large et plus rapide, de quoi am\u00e9liorer leur qualit\u00e9 de vie. Ce projet est \u00e9chelonn\u00e9 par \u00e9tapes jusqu’en 2030, et permettra la mise en service de 68 nouvelles gares et de 200 kilom\u00e8tres de lignes automatis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Bon \u00e0 savoir : lors des JO 2024<\/strong>, la Seine-Saint-Denis accueillera le Village olympique<\/strong> d\u00e9di\u00e9 aux sportifs. De quoi donner un nouvel \u00e9lan \u00e0 ce d\u00e9partement et changer le paysage urbain. En effet, pour accueillir les 15 600 athl\u00e8tes des Jeux, un nouveau quartier sera \u00e9rig\u00e9 puis transform\u00e9<\/strong> en 3 100 nouveaux logements, 120 000 m\u00b2 de bureaux et  3 200 m\u00b2 de commerces.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les 10 villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des promoteurs en Seine-Saint-Denis ?<\/h2>\n\n\n\n

La base des permis de construire r\u00e9pondant au nom de Sitadel permet d’obtenir une vue pr\u00e9cise des communes ayant octroy\u00e9 le plus de permis de construire<\/strong> dans le 93 lors de l’ensemble de l’ann\u00e9e 2019, \u00e0 savoir :<\/p>\n\n\n\n

  1. Bobigny ;<\/li>
  2. Le Blanc-Mesnil ;<\/li>
  3. Romainville ;<\/li>
  4. Saint-Ouen ;<\/li>
  5. Noisy-le-Grand ;<\/li>
  6. Montreuil ;<\/li>
  7. Villepinte ;<\/li>
  8. Drancy ;<\/li>
  9. Gagny ;<\/li>
  10. Villemomble.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Loin devant, la ville de Bobigny<\/strong> et ses 2 416 logements autoris\u00e9s prend la t\u00eate du classement. Rien d’\u00e9tonnant puisqu’il s’agit de la pr\u00e9fecture<\/strong> de la Seine-Saint-Denis, et qu’elle accueillera deux stations de m\u00e9tro<\/strong> de la future ligne 15 du Grand Paris Express<\/a>. Le Blanc-Mesnil<\/strong> prend la seconde place avec 1 550 logements neufs. Situ\u00e9e \u00e0 moins de 7 kilom\u00e8tres au nord-ouest du p\u00e9riph\u00e9rique de Paris, la ville est une porte d’entr\u00e9e<\/strong> proche de la capitale, d’autant plus lorsqu’elle lui sera reli\u00e9e avec la future ligne 16 du m\u00e9tro. Il s’agit \u00e9galement d’une des villes les plus recherch\u00e9es<\/strong> selon le site Trouver-un-logement-neuf.com. Au coude-\u00e0-coude arrive Romainville et ses 1 146 logements autoris\u00e9es au cours de l’ann\u00e9e 2019.<\/p>\n\n\n\n

    Ce top 3 termin\u00e9, il est important de noter que d’autres villes de Seine-Saint-Denis sont attirantes pour la r\u00e9alisation des programmes neufs<\/strong> de promoteurs immobiliers, et permettent donc aux vendeurs de terrains de maximiser le prix de vente<\/strong> de leur bien. C’est notamment le cas de Montreuil et de Noisy-le-Grand, deux villes tr\u00e8s recherch\u00e9es par les habitants de la banlieue parisienne. Saint-Ouen, au-del\u00e0 de son march\u00e9 aux puces, va \u00e9galement profiter de l’arriv\u00e9e de deux stations de m\u00e9tro<\/strong> gr\u00e2ce au projet du Grand Paris Express, dont la ligne 14 r\u00e9cemment ouverte au public.<\/p>\n\n\n\n

    City&You accompagne les propri\u00e9taires souhaitant vendre leur bien ou leur terrain \u00e0 un promoteur immobilier. Nos experts sont l\u00e0 pour r\u00e9pondre \u00e0 vos questions financi\u00e8res, techniques ou juridiques. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 les contacter !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Avec plus de 13 000 permis de construire d\u00e9livr\u00e9s en 2020, la Seine-Saint-Denis est le deuxi\u00e8me d\u00e9partement fran\u00e7ais en termes…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":684,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"\nPromotion immobili\u00e8re en Seine-Saint-Denis : quel march\u00e9 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zoom avec City&You sur le march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re Seine-Saint-Denis et ses 10 villes les plus dynamiques.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/05\/20\/promotion-immobiliere-en-seine-saint-denis-top-10-des-villes-les-plus-dynamiques\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Promotion immobili\u00e8re en Seine-Saint-Denis : quel march\u00e9 ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zoom avec City&You sur le march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re Seine-Saint-Denis et ses 10 villes les plus dynamiques.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/05\/20\/promotion-immobiliere-en-seine-saint-denis-top-10-des-villes-les-plus-dynamiques\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"City&You - 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