{"id":696,"date":"2021-06-29T17:33:06","date_gmt":"2021-06-29T16:33:06","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=696"},"modified":"2022-12-06T15:18:04","modified_gmt":"2022-12-06T13:18:04","slug":"quel-est-le-delai-dobtention-dun-permis-de-construire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/06\/29\/quel-est-le-delai-dobtention-dun-permis-de-construire","title":{"rendered":"Quel est le d\u00e9lai d&rsquo;obtention d&rsquo;un permis de construire ?"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Si vous souhaitez r\u00e9aliser un projet de construction sur votre terrain, un permis de construire est souvent indispensable. <strong>Cette d\u00e9marche lanc\u00e9e aupr\u00e8s du service urbanisme de votre commune est souvent source de stress. C\u2019est notamment le d\u00e9lai avant d\u2019obtenir une r\u00e9ponse qui est \u00e0 l\u2019origine de doutes. <\/strong>Alors, pour vous aider \u00e0 y voir plus clair, voici toutes les informations \u00e0 conna\u00eetre \u00e0 propos du d\u00e9lai d\u2019obtention d\u2019un permis de construire.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"cta-wrapper\">\n    <a class=\"cta-custom\" href=\"\/simulation-projet\">Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9lai d\u2019obtention d\u2019un permis de construire&nbsp;: le cas g\u00e9n\u00e9ral<\/h2>\n\n\n\n<p>Se soumettre \u00e0 une demande de permis de construire est souvent indispensable pour un projet de construction ou d\u2019extension. <strong>Le d\u00e9lai d&rsquo;instruction d&rsquo;un permis de construire est  variable selon la nature de votre projet. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aussi, en distinguant les principaux types de projet, on retient les d\u00e9lais suivants : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>1 mois d&rsquo;instruction<\/strong> pour un projet immobilier relevant d&rsquo;une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable, <\/li><li><strong>2 mois d&rsquo;instruction<\/strong> pour la r\u00e9alisation d&rsquo;un projet immobilier d&rsquo;une surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00b2 dans le cas de l&rsquo;extension ou de la construction d&rsquo;une maison individuelle. <\/li><li><strong>3 mois d&rsquo;instruction<\/strong> pour les permis de construire ou de d\u00e9molir relevant de la r\u00e9alisation d&rsquo;un projet immobilier d&rsquo;une surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00b2 et d&rsquo;une nature autre que la maison individuelle. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il peut y avoir diff\u00e9rents d\u00e9lais d\u2019obtention d\u2019un permis de construire. Ainsi, ils sont  <strong>augment\u00e9s d&rsquo;un mois pour les projets concern\u00e9s par la consultation d&rsquo;un Architecte des B\u00e2timents de France. <\/strong>En cause : la valeur patrimoniale du site ou aux abords d\u2019un monument historique.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour que la d\u00e9cision de la mairie vous soit favorable dans ces d\u00e9lais, vos travaux  doivent \u00eatre conformes aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme en vigueur. Cela int\u00e8gre notamment les r\u00e8gles d\u2019occupations des sols, les r\u00e8gles d\u2019implantation ou encore de destination de la future construction. Il faut \u00e9galement respecter certaines contraintes en mati\u00e8re architecturale ou encore de dimension et d\u2019assainissement des constructions pr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A savoir<\/strong>&nbsp;: toutes les communes de plus de 3 500 habitants devront avoir des proc\u00e9dures d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9es pour recevoir et instruire les demandes d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme et certificat d&rsquo;urbanisme au 1<sup>er<\/sup> janvier 2022. Cette \u00e9volution des proc\u00e9dures forte pourrait acc\u00e9l\u00e9rer le d\u00e9lai d\u2019obtention d\u2019un <a href=\"http:\/\/13.38.28.60\/2020\/11\/16\/le-permis-de-construire-du-promoteur-immobilier\">permis de construire<\/a> et raccourcir le temps d\u2019attente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment obtenir un permis de construire rapidement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Existe-t-il des <strong>astuces pour demander un permis de construire et obtenir une r\u00e9ponse rapide<\/strong> ? Le d\u00e9lai d&rsquo;instruction \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t de la demande est un d\u00e9lai indicatif. Il s\u2019agit du d\u00e9lai maximal qui engage la mairie et il est possible d\u2019obtenir une r\u00e9ponse plus rapidement. Cela peut \u00eatre le cas dans une petite commune o\u00f9 le service urbanisme traite un nombre de dossiers limit\u00e9. Toutefois, dans les principales agglom\u00e9rations, les d\u00e9lais d\u2019instruction sont rarement raccourcis. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour s\u00e9curiser votre d\u00e9lai d&rsquo;instruction et mettre tous les atouts de votre c\u00f4t\u00e9, il existe plusieurs bonnes pratiques \u00e0 appliquer<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Pr\u00e9parez votre dossier de permis de construire en amont<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu&rsquo;il est complet, en int\u00e9grant par exemple des plans de situation de la parcelle, un <a href=\"http:\/\/13.38.28.60\/2020\/08\/28\/comment-faire-un-plan-de-masse\">plan de masse<\/a>, une notice descriptive du terrain ou encore des documents graphiques et des photos, vous apporterez une information compl\u00e8te au service urbanisme. Toutes les pi\u00e8ces justificatives demand\u00e9es selon la nature de la construction que vous envisagez doivent \u00eatre pr\u00e9sentes d\u00e8s le d\u00e9part. Un dossier incomplet a peu de chances d\u2019\u00eatre trait\u00e9 rapidement et entra\u00eenera une demande d\u2019information compl\u00e9mentaire de la mairie. Ce qui aura pour cons\u00e9quence d\u2019allonger les d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>D\u00e9placez-vous pour remettre votre dossier de permis de construire<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si la plupart des d\u00e9marches peuvent \u00eatre effectu\u00e9es par Internet et qu\u2019il convient notamment de remplir le formulaire CERFA n\u00b013406*07, <strong>rien ne vous emp\u00eache d\u2019effectuer une visite en mairie pour d\u00e9poser en main propre votre dossier.<\/strong> Cela permet de s&rsquo;assurer que toutes les pi\u00e8ces du dossier sont pr\u00e9sentes et bien remplies.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Confiez les d\u00e9marches relatives au permis de construire \u00e0 un professionnel<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour gagner du temps et ne pas avoir \u00e0 vous soucier de l\u2019exhaustivit\u00e9 des pi\u00e8ces demand\u00e9es, vous pouvez confier les d\u00e9marches relatives au permis de construire \u00e0 un professionnel. Il peut s\u2019agir d&rsquo;un architecte ou d\u2019un constructeur de maison individuelle qui va r\u00e9aliser en votre nom les d\u00e9marches administratives.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le permis de construire avec un promoteur immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Lorsque vous vendez votre bien \u00e0 un promoteur immobilier, vous d\u00e9l\u00e9guez enti\u00e8rement le r\u00e9alisation des autorisations administratives<\/strong> de permis de d\u00e9molir et de construire. Ces autorisations ne seront pas d\u00e9pos\u00e9es en votre nom mais au nom de la soci\u00e9t\u00e9 avec laquelle vous avez pr\u00e9alablement sign\u00e9 une promesse de vente. <\/p>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/promotion-immobiliere\/promoteur-immobilier\">promoteur immobilier<\/a> va missionner une agence d&rsquo;architecture pour concevoir le projet de construction. Ensuite, il va solliciter le service urbanisme de la mairie pour \u00e9changer sur le projet. <strong>En prenant en amont les desiderata de la ville, le d\u00e9p\u00f4t du permis de construire du promoteur s\u2019effectue dans de bonnes conditions et s\u00e9curise les d\u00e9lais d&rsquo;instruction.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les chances d\u2019obtenir une r\u00e9ponse positive augmentent en travaillant le sujet en amont avec la ville. La ville concern\u00e9e \u00e9tant au courant du projet dans les moindres d\u00e9tails, elle ne d\u00e9couvre pas au dernier moment les intentions du promoteur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A savoir <\/strong>: les d\u00e9lais d&rsquo;instruction d&rsquo;un projet de construction neuve port\u00e9e par un promoteur varient selon son niveau de complexit\u00e9. Pour un projet 100% logement non concern\u00e9 par la consultation d&rsquo;un ABF, le d\u00e9lai minimum pourra \u00eatre de 3 mois. Pour un projet plus complexe int\u00e9grant des locaux recevant du public (du commerce par exemple), le d\u00e9lais d&rsquo;instruction pourra \u00eatre port\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 5 mois.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019instruction du  permis de construire d\u00e9pos\u00e9 par un promoteur immobilier permet au vendeur d&rsquo;\u00e9chapper aux d\u00e9marches administratives.<\/strong> Si c\u2019est ce que vous cherchez, ainsi que des conditions avantageuses pour vendre votre bien , alors rapprochez-vous de l\u2019\u00e9quipe City&amp;You.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>City&amp;You accompagne les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre \u00e0 un promoteur, un investisseur ou encore un lotisseur. City&amp;You vous accompagne dans votre projet pour que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier de conditions de vente bonifi\u00e9es. Contactez-nous sans plus attendre<\/strong> !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez r\u00e9aliser un projet de construction sur votre terrain, un permis de construire est souvent indispensable. Cette d\u00e9marche&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanisme"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Permis de construire : d\u00e9lai de l\u2019obtention | City&amp;You<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pour construire ou faire des modifications sur votre bien, vous devez avoir un permis de construire. 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