{"id":760,"date":"2021-11-15T09:58:59","date_gmt":"2021-11-15T08:58:59","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=760"},"modified":"2022-05-10T10:31:16","modified_gmt":"2022-05-10T09:31:16","slug":"top-10-les-villes-ou-le-prix-m%c2%b2-augmente-le-plus-dans-le-val-de-marne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2021\/11\/15\/top-10-les-villes-ou-le-prix-m%c2%b2-augmente-le-plus-dans-le-val-de-marne","title":{"rendered":"Top 10 : les villes o\u00f9 le prix\/m2 augmente le plus dans le Val-de-Marne"},"content":{"rendered":"\n

Sur une ann\u00e9e, l\u2019\u00e9volution des prix de l\u2019immobilier dans le Val-de-Marne a \u00e9t\u00e9 importante. A l’oppos\u00e9, les prix de l\u2019immobilier dans l\u2019ancien \u00e0 Paris ont stagn\u00e9s. Mais comme nous allons le voir dans la suite de cet article, dans les villes de banlieue, l\u2019\u00e9volution se compte parfois sur deux chiffres. Zoom avec City&You sur les 10 villes dans le Val-de-Marne o\u00f9 le prix\/m2 augmente le plus.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\n \n Estimez votre bien\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

Une hausse g\u00e9n\u00e9rale<\/h2>\n\n\n\n

Les estimations immobili\u00e8res<\/a> montrent une augmentation significative des prix en \u00cele-de-France. En effet, les prix des appartements ont grimp\u00e9 de plus de 5% en petite couronne et de 5,4% en grande couronne, selon les donn\u00e9es des notaires. Les prix des maisons connaissent aussi une \u00e9volution de 5,4% en petite couronne et de 5% en grande couronne.<\/p>\n\n\n\n

Dans la capitale, l\u2019\u00e9volution des prix de l\u2019immobilier contraste avec le reste de la M\u00e9tropole. Il s\u2019agit d\u2019une hausse l\u00e9g\u00e8re de 0,10% seulement sur une ann\u00e9e faisant passer le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 10.750 \u20ac. Ce n\u2019est rien compar\u00e9 \u00e0 certaines villes de banlieue qui affichent une augmentation \u00e0 deux chiffres sur un an. C\u2019est notamment le cas de quelques villes du Val-de-Marne. Dans la suite de l\u2019article, nous allons nous int\u00e9resser \u00e0 l\u2019estimation prix immobilier Val-de-Marne.<\/p>\n\n\n\n

Des chiffres impressionnants dans le Val-de-Marne<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9volution des prix dans le Val-de-Marne d\u00e9passe largement celle de la capitale. En effet, m\u00eame les prix des loyers dans le Val-de-Marne ont grimp\u00e9. La plus forte augmentation sur le secteur a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 Fontenay-sous-Bois (plus de 17,6% avec un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 6.560 \u20ac). De plus, si on s\u2019int\u00e9resse aux villes qui se trouvent \u00e0 proximit\u00e9 de Paris, on se rend compte rapidement que beaucoup d\u00e9passent les 8% d\u2019augmentation sur l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Ces importantes \u00e9volutions se constatent sur les secteurs b\u00e9n\u00e9ficiant d’atouts majeurs pour le cadre de vie. Ainsi, les bords de Seine et de Marne ou les abords du bois de Vincennes, concentrent beaucoup des fortes hausses constat\u00e9es sur le d\u00e9partement.<\/p>\n\n\n\n

Des prix haussiers <\/h2>\n\n\n\n

Les diff\u00e9rents confinements n\u2019ont pas eu raison du march\u00e9 immobilier en \u00cele-de-France. En effet, diff\u00e9rents indicateurs li\u00e9s au projet du Grand Paris Express montrent que le secteur est vraiment porteur. L’\u00e9volution des taux d’emprunt et de l’inflation nous dirons si nous continuerons \u00e0 assister \u00e0 des tendances haussi\u00e8res sur l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n\n\n\n

La hausse annuelle est estim\u00e9e \u00e0 0,10 % sur Paris, ce qui donnerait un prix stagnant au m\u00e8tre carr\u00e9 de 10.750 euros. La hausse serait en revanche plus forte sur les appartements et sur les maisons en petite couronne. Elle y atteindrait plut\u00f4t les 5%. Pour la grande couronne, les \u00e9volutions seraient \u00e9galement plus importantes que sur la capitale (5,4%).<\/p>\n\n\n\n

Top 10 des villes o\u00f9 les prix augmentent le plus dans le Val-de-Marne<\/h2>\n\n\n\n

Pour les 10 villes o\u00f9 le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements anciens augmente le plus dans le Val-de-Marne depuis 5 ans, les hausses sont presque toutes sup\u00e9rieures \u00e0 30% : <\/p>\n\n\n\n

Commune<\/strong><\/td>Prix au m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong><\/td>Evolution sur 1 an<\/strong><\/td>Evolution sur 5 ans<\/strong><\/td><\/tr>
Joinville-le-Pont<\/td>6.130 \u20ac<\/td>6,70%<\/td>36,90%<\/td><\/tr>
Fontenay-sous-Bois<\/td>7.050 \u20ac<\/td>1,50%<\/td>35,60%<\/td><\/tr>
Cachan<\/td>4.310 \u20ac<\/td>4,10%<\/td>35,30%<\/td><\/tr>
Maisons-Alfort<\/td>5.210 \u20ac<\/td>6,50%<\/td>33,80%<\/td><\/tr>
Villejuif<\/td>5.910 \u20ac<\/td>5,00%<\/td>33,60%<\/td><\/tr>
Villiers-sur-Marne<\/td>4.950 \u20ac<\/td>-0,30%<\/td>33,20%<\/td><\/tr>
Alfortville<\/td>6.520 \u20ac<\/td>6,70%<\/td>33,00%<\/td><\/tr>
Saint-Mand\u00e9<\/td>9.390 \u20ac<\/td>4,00%<\/td>33,00%<\/td><\/tr>
Saint-Maur-des-Foss\u00e9s<\/td>7.940 \u20ac<\/td>1,70%<\/td>30,90%<\/td><\/tr>
Gentilly<\/td>5.430 \u20ac<\/td>3,50%<\/td>29,30%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Source : Chambre des notaires de Paris – Novembre 2021<\/em> <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Une bonne occasion de vendre<\/h2>\n\n\n\n

Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un terrain constructible dans le secteur, vous devez savoir qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une bonne occasion pour vous de vendre votre bien au meilleur prix \u00e0 un promoteur immobilier. En effet, ces zones qui prennent de la valeur int\u00e9ressent grandement ces professionnels pour la construction de logements neufs. Vous allez pouvoir vendre votre terrain dans les meilleures conditions.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, pour obtenir le meilleur prix de vente possible, nous vous conseillons d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 par de v\u00e9ritables experts de la n\u00e9gociation immobili\u00e8re. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter City&You \u00e0 tout moment. Nos \u00e9quipes sont \u00e0 votre enti\u00e8re disposition !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sur une ann\u00e9e, l\u2019\u00e9volution des prix de l\u2019immobilier dans le Val-de-Marne a \u00e9t\u00e9 importante. A l’oppos\u00e9, les prix de l\u2019immobilier…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":762,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-760","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"\nVal-de-Marne : les 10 villes o\u00f9 les prix de l\u2019immobilier augmentent le plus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les prix de l\u2019immobilier dans le Val-de-Marne augmentent, et cela int\u00e9ressent beaucoup les promoteurs immobiliers. 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