{"id":893,"date":"2022-04-22T15:16:36","date_gmt":"2022-04-22T14:16:36","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=893"},"modified":"2022-05-11T15:04:38","modified_gmt":"2022-05-11T14:04:38","slug":"marche-immobilier-top-5-des-villes-de-nos-lecteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/04\/22\/marche-immobilier-top-5-des-villes-de-nos-lecteurs","title":{"rendered":"Immobilier : les 5 grandes villes o\u00f9 vivent nos lecteurs"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates de plus en plus nombreux \u00e0 nous suivre et \u00e0 partager des contenus que nous vous proposons en lien avec la promotion immobili\u00e8re<\/a> et le march\u00e9 de la construction\/r\u00e9novation<\/strong>. Un v\u00e9ritable plaisir de voir que notre travail fait \u00e9cho dans toute la France. Depuis de petites communes comme de grandes m\u00e9tropoles, nos internautes \u2013 vous – affichez une belle diversit\u00e9. Nous proposons un panorama rapide du march\u00e9 de l\u2019immobilier dans les cinq plus grandes villes o\u00f9 nos lecteurs r\u00e9sident.<\/em><\/p>\n\n\n

\n Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

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Paris<\/h2>\n\n\n\n

Ah, Paris. On le r\u00e9p\u00e8te souvent, le march\u00e9 de l\u2019immobilier parisien ob\u00e9it \u00e0 des r\u00e8gles \u00e0 part, hors cat\u00e9gorie. Si on pariait sur une forte baisse en 2021, on assiste finalement \u00e0 un recul contenu. Oui, un exode a bien eu lieu mais le march\u00e9 reste fort, avec des acheteurs et vendeurs plus attentistes. 2022 affiche ainsi un recul du volume de transactions pour le moment. Dans le d\u00e9tail, la typologie des acqu\u00e9reurs potentiels change\u00a0: beaucoup de familles d\u00e9cident de fuir la capitale. Un indicateur ne trompe pas. On note ainsi une division par deux du nombre d\u2019inscriptions dans les \u00e9coles l\u2019an pass\u00e9. Si actuellement, le prix immobilier \u00e0 Paris d\u00e9passe les 10\u202f000 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, ce cap symbolique pourrait \u00eatre revu \u00e0 la baisse. La premi\u00e8re couronne profite d\u2019une attractivit\u00e9 retrouv\u00e9e et conna\u00eet actuellement un fort dynamisme\u2026 qui a un peu d\u00e9sert\u00e9 les rues de Paris\u00a0!<\/p>\n\n\n\n

Lyon<\/h2>\n\n\n\n

Certains se demandent si le march\u00e9 de l\u2019immobilier n\u2019est pas en train de devenir \u00ab fou \u00bb \u00e0 Lyon. Partout ou presque les prix ont augment\u00e9 selon les chiffres publi\u00e9s par les notaires du Rh\u00f4ne. Plus de 10 % d\u2019augmentation des prix au m\u00b2 dans l\u2019ancien ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s dans le quartier T\u00eate d\u2019Or-Saxe (pour atteindre 6 290 \u20ac\/m\u00b2 en prix m\u00e9dian). Idem \u00e0 Gerland ou au Point du Jour ou \u00e0 Vaise. Le Vieux Lyon reste un quartier tr\u00e8s attractif \u00e9galement, misant sur son caract\u00e8re historique. Le prix m\u00e9dian y est de 4 740 \u20ac\/m2<\/sup>. A Lyon, partout, on cherche \u00e0 se loger. Illustration par exemple avec le quartier d\u2019affaires de la Part-Dieu qui dispose d\u2019une offre de logements r\u00e9duite. On s\u2019y arrache le moindre bien \u00e0 plus de 5 300 \u20ac\/m\u00b2\u2026 le seul quartier affichant une baisse est celui de la Bourse.<\/p>\n\n\n\n

Bordeaux<\/h2>\n\n\n\n

Les prix stagnent, les prix d\u00e9crochent. L\u2019ann\u00e9e 2021 a vu une certaine maturation du march\u00e9 de l\u2019immobilier dans certains quartiers du centre-ville et une stabilisation semble arriver. La ville de Bordeaux, longtemps point\u00e9e comme l\u2019une des m\u00e9tropoles les plus ch\u00e8res en province, a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l\u2019exode urbain li\u00e9 \u00e0 la pand\u00e9mie de Covid-19. Mais Bordeaux a peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 victime de son succ\u00e8s. Le centre-ville jouit d\u2019une forte attractivit\u00e9 mais peu de biens sont disponibles. Surtout, le c\u0153ur historique et ses b\u00e2timents des XVIIIe<\/sup> et XIXe<\/sup> si\u00e8cles tr\u00e8s recherch\u00e9s ne changent que tr\u00e8s rarement de mains. Voil\u00e0 comment les quartiers limitrophes profitent d\u2019une attractivit\u00e9 retrouv\u00e9e. C\u2019est le cas par exemple des Chartrons, avec la Garonne \u00e0 proximit\u00e9. Mais pour y acheter un bien comme dans les quartiers de M\u00e9riadeck, Saint-Seurin et Fondaud\u00e8ge, il faudra passer le cap des 5 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Marseille<\/h2>\n\n\n\n

La deuxi\u00e8me ville de France, bien plus vaste que Paris, est face \u00e0 de nombreux d\u00e9fis. Malmen\u00e9e par le pass\u00e9, la cit\u00e9 phoc\u00e9enne a corrig\u00e9 son d\u00e9veloppement urbain. La priorit\u00e9 actuelle est l\u2019\u00e9mergence d\u2019\u00e9quipements publics de qualit\u00e9, pour mieux orchestrer l\u2019urbanisme. Avec des prix de l\u2019immobilier autour de 3 300 \u20ac\/m2 en moyenne, la ville pr\u00e9sente de fortes disparit\u00e9s. L\u2019engouement r\u00e9cent a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 par les biens avec un balcon ou une terrasse mais aussi les maisons avec jardin proches de la corniche. Et demain ? Le secteur de la construction est dynamique mais l\u2019offre r\u00e9duite. Il faut donc compter en moyenne 5 000 \u20ac\/m\u00b2 pour se loger dans un bien neuf\u2026 la cl\u00e9 est peut-\u00eatre la r\u00e9novation, fortement encourag\u00e9e par les acteurs locaux. En effet, beaucoup de logements sont peu performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et des aides cibl\u00e9es s\u2019adressent \u00e0 ceux qui veulent faire l\u2019effort de valoriser leur patrimoine.<\/p>\n\n\n\n

Toulouse<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019incertitude. C\u2019est peut-\u00eatre le qualificatif qui correspond le mieux au march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Toulouse. Et les ventes et les prix ont connu une forte hausse ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Mais apr\u00e8s cette p\u00e9riode de relative fr\u00e9n\u00e9sie, l\u2019heure est au calme retrouv\u00e9. Tout le d\u00e9partement de la Haute-Garonne a connu un volume de ventes en hausse de 12 % sur une ann\u00e9e avec un prix m\u00e9dian en hausse lui de 7 % pour atteindre 2 820 \u20ac\/m\u00b2. Dans la ville rose elle-m\u00eame, le prix des appartements a progress\u00e9 de 6 % apr\u00e8s avoir d\u00e9j\u00e0 pris 9 % en 2020. Le prix m\u00e9dian est d\u00e9sormais de 3210 \u20ac\/m\u00b2. En 2022, une accalmie est-elle possible ?<\/p>\n\n\n\n

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Chez City&You, nous accompagnons les propri\u00e9taires qui veulent vendre leur bien \u00e0 un promoteur immobilier, en Ile-de-France mais aussi dans les grandes m\u00e9tropoles. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour b\u00e9n\u00e9ficier de nos conseils !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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