{"id":913,"date":"2022-05-02T16:31:00","date_gmt":"2022-05-02T15:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=913"},"modified":"2022-12-20T18:07:01","modified_gmt":"2022-12-20T16:07:01","slug":"penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer","title":{"rendered":"P\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France : comment l’expliquer ?"},"content":{"rendered":"\n

Avec la p\u00e9nurie de logements<\/strong>, se loger en \u00cele-de-France <\/strong>est devenu un casse-t\u00eate. Tant pour les candidats \u00e0 l\u2019achat que pour ceux qui recherchent une location, il est souvent difficile de trouver satisfaction. P\u00e9nurie, prix<\/strong> \u00e9lev\u00e9s… La crise du logement s\u2019explique par plusieurs facteurs \u00ab historiques \u00bb, mais aussi par quelques sp\u00e9cificit\u00e9s li\u00e9es aux politiques d\u2019urbanisme locales. Le manque de logements neufs en particulier vient accro\u00eetre cette crise ! Tentons d\u2019y voir plus clair.<\/em><\/p>\n\n\n

\n Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Les origines de la p\u00e9nurie de logements en \u00cele-de-France<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9gion \u00cele-de-France est la plus peupl\u00e9e de toute la France m\u00e9tropolitaine, avec plus de 12 millions d\u2019habitants. Pourtant, le logement y pose de nombreux probl\u00e8mes. A tel point que l’on parle de p\u00e9nurie de logements. Ainsi, selon une enqu\u00eate de la fondation Abb\u00e9 Pierre publi\u00e9e en 2019, on compte environ 1,2 millions de personnes \u00ab mal-log\u00e9es \u00bb. Parmi elles, plus de 950 000 vivent dans des conditions tr\u00e8s difficiles. Logements insalubres ou vacants, p\u00e9nurie dans d\u2019autres cas, Paris et les d\u00e9partements limitrophes ont un rapport au logement complexe. <\/p>\n\n\n\n

Le manque de logements neufs s\u2019explique par des mises en chantier faibles depuis plusieurs ann\u00e9es. En effet, nombreuses sont les communes qui limitent les d\u00e9livrances de permis de construire. Pour ne pas avoir de grands ensembles collectifs qui viendraient \u00ab perturber \u00bb les infrastructures sur leur territoire ou par souci \u00e9cologique pour limiter l\u2019\u00e9talement urbain, les raisons sont multiples.<\/strong> Lorsque ce ne sont pas les maires qui \u00ab s\u2019opposent \u00bb aux projets, ce sont des raisons techniques qui viennent enliser la production de logements neufs. Le foncier manque d\u00e9sormais en \u00cele-de-France, les parcelles disponibles deviennent donc rares. <\/p>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette crise, certains sp\u00e9cialistes estiment qu\u2019il faudrait construire 70 000 logements par an. Il y a urgence car, chaque ann\u00e9e, on estime qu\u2019environ 50 000 personnes rejoignent l\u2019\u00cele-de-France. \u00ab Si rien n’est fait, ce sera pire dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, alors que la r\u00e9gion gagne tous les dix ans l’\u00e9quivalent de la population d’une ville comme Lyon <\/em>\u00bb peut-on lire dans Les Echos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Le manque de logements neufs en \u00cele-de-France<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9j\u00e0 en 2014 Alain Vulbeau publiait un article dans lequel il dressait un constat clair \u00e0 propos du logement neuf. \u00ab L\u2019\u00cele-de-France est la r\u00e9gion o\u00f9 l\u2019on a produit le moins de logements dans les quinze derni\u00e8res ann\u00e9es. Les prix y ont \u00e9t\u00e9 quasiment tout le temps en augmentation, que ce soit pour l\u2019achat ou la location [\u2026] Alors que les politiques publiques pr\u00e9voient de produire 70 000 logements par an en \u00cele-de-France, seulement 35 000 sont actuellement construits<\/em> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

En 2022, ce constat est toujours valable. Les mises en vente sont au plus bas depuis la crise de 2008, les ventes sont en baisse et l’offre est toujours en chute libre.<\/p>\n\n\n\n

En parall\u00e8le d\u2019une quantit\u00e9 en baisse, c\u2019est aussi la qualit\u00e9 des logements neufs qui se d\u00e9grade. Depuis des ann\u00e9es, on assiste en \u00cele-de-France \u00e0 une diminution de la taille des appartements. En 20 ans, la qualit\u00e9 des logements neufs a donc baiss\u00e9 en Ile-de-France. Le rapport explique cela en partie car l\u2019industrie immobili\u00e8re est soumise \u00e0 un \u00ab faisceau de contraintes r\u00e9glementaires et financi\u00e8res <\/em>\u00bb. Cela a contribu\u00e9 \u00e0 aboutir \u00e0 \u00ab une standardisation et des pratiques productivistes<\/em> \u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour d\u00e9velopper l\u2019offre de logement, les promoteurs immobiliers<\/a> sont plus que jamais essentiels afin d\u2019identifier les opportunit\u00e9s et de proposer, en concertation avec les communes, des projets coh\u00e9rents.<\/p>\n\n\n\n

Il vous est \u00e9galement possible de participer \u00e0 la cr\u00e9ation de logements. Pour cela, vous pouvez opter pour la vente \u00e0 un promoteur plut\u00f4t qu’\u00e0 un particulier. En effet si votre terrain le permet, il pourrait accueillir un immeuble collectif et loger plusieurs familles. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter si cela vous int\u00e9resse !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec la p\u00e9nurie de logements, se loger en \u00cele-de-France est devenu un casse-t\u00eate. Tant pour les candidats \u00e0 l\u2019achat que…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":915,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-913","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"\nP\u00e9nurie de logements en \u00cele-de-France : tout savoir - City&You<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Baisse des mises en chantier, raret\u00e9 du foncier...la p\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France fait de plus en plus parler d\u2019elle.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"P\u00e9nurie de logements en \u00cele-de-France : tout savoir - City&You\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Baisse des mises en chantier, raret\u00e9 du foncier...la p\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France fait de plus en plus parler d\u2019elle.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"City&You - Guide de l'immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/CityYou-621825118249875\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-05-02T15:31:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-20T16:07:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30-1024x746.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"746\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Vincent Tanguy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Vincent Tanguy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"P\u00e9nurie de logements en \u00cele-de-France : tout savoir - City&You","description":"Baisse des mises en chantier, raret\u00e9 du foncier...la p\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France fait de plus en plus parler d\u2019elle.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"P\u00e9nurie de logements en \u00cele-de-France : tout savoir - City&You","og_description":"Baisse des mises en chantier, raret\u00e9 du foncier...la p\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France fait de plus en plus parler d\u2019elle.","og_url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer","og_site_name":"City&You - Guide de l'immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/CityYou-621825118249875\/","article_published_time":"2022-05-02T15:31:00+00:00","article_modified_time":"2022-12-20T16:07:01+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":746,"url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30-1024x746.png","type":"image\/png"}],"author":"Vincent Tanguy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Vincent Tanguy","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer"},"author":{"name":"Vincent Tanguy","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/person\/b1d3d435a4714014f7320ca6be60d823"},"headline":"P\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France : comment l’expliquer ?","datePublished":"2022-05-02T15:31:00+00:00","dateModified":"2022-12-20T16:07:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer"},"wordCount":672,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30.png","articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer","name":"P\u00e9nurie de logements en \u00cele-de-France : tout savoir - City&You","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30.png","datePublished":"2022-05-02T15:31:00+00:00","dateModified":"2022-12-20T16:07:01+00:00","description":"Baisse des mises en chantier, raret\u00e9 du foncier...la p\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France fait de plus en plus parler d\u2019elle.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#primaryimage","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30.png","contentUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30.png","width":1582,"height":1152,"caption":"P\u00e9nurie de logements en r\u00e9gion Ile-de-France"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/02\/penurie-de-logements-neufs-en-ile-de-france-comment-lexpliquer#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"P\u00e9nurie de logements neufs en \u00cele-de-France : comment l’expliquer ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/","name":"City&You - Guide de l'immobilier","description":"Le Guide de l'immobilier","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#organization","name":"City&You - Guide de l'immobilier","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/cropped-Illustration-92@3x.png","contentUrl":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/cropped-Illustration-92@3x.png","width":134,"height":100,"caption":"City&You - Guide de l'immobilier"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/CityYou-621825118249875\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/cityandyou\/about\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/person\/b1d3d435a4714014f7320ca6be60d823","name":"Vincent Tanguy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4af58edb3a7e536360a819155b0c5536ea8b70a6babff92913e04cbcfc3524c4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4af58edb3a7e536360a819155b0c5536ea8b70a6babff92913e04cbcfc3524c4?s=96&d=mm&r=g","caption":"Vincent Tanguy"},"url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/author\/vincent-tanguy"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Capture-de\u0301cran-2022-04-28-a\u0300-16.28.30.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=913"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/913\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1482,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/913\/revisions\/1482"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}