{"id":932,"date":"2022-05-09T16:36:00","date_gmt":"2022-05-09T15:36:00","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=932"},"modified":"2022-12-12T18:32:05","modified_gmt":"2022-12-12T16:32:05","slug":"construction-immeuble-voisin-impact-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/09\/construction-immeuble-voisin-impact-prix","title":{"rendered":"Construction d’un immeuble : quel impact sur la valeur de votre bien ?"},"content":{"rendered":"\n

De tr\u00e8s nombreux param\u00e8tres influent sur la valeur d\u2019un bien immobilier. C\u2019est le cas notamment de son emplacement, de la qualit\u00e9 du b\u00e2ti, des \u00e9quipements, etc. Le voisinage aussi peut avoir un impact. C\u2019est le cas en particulier si une nouvelle construction se fait \u00e0 proximit\u00e9 de votre maison ou appartement. Selon le nouveau projet, la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 peut baisser. Int\u00e9ressons-nous \u00e0 l\u2019impact que peut avoir la construction d\u2019un immeuble, notamment sur le plan financier.<\/em><\/p>\n\n\n

\n Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

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Quand la construction d\u2019un immeuble change tout<\/h2>\n\n\n\n

Un nouvel immeuble qui s\u2019installe \u00e0 proximit\u00e9 de chez vous peut avoir de nombreuses cons\u00e9quences. Il est important de bien diff\u00e9rencier l\u2019impact imm\u00e9diat des effets qui, eux, seront visibles \u00e0 moyens et longs termes.<\/p>\n\n\n\n

La cons\u00e9quence imm\u00e9diate, c\u2019est que la tranquillit\u00e9 de votre quartier peut diminuer. Il n\u2019est pas rare d\u2019observer dans certaines communes des pavillons isol\u00e9s qui se trouvent dans une zone \u00e0 urbaniser. En quelques mois seulement, d\u2019autres maisons peuvent sortir de terre, et parfois des logements collectifs. Le \u00ab quartier \u00bb hier tranquille va alors s\u2019animer. <\/p>\n\n\n\n

Lorsque la construction de l\u2019immeuble est achev\u00e9e, vous pouvez \u00e9galement \u00eatre victime de troubles anormaux du voisinage. On d\u00e9signe sous ce terme les cons\u00e9quences directes de la construction nouvelle. Il peut s\u2019agir par exemple d\u2019une perte d\u2019ensoleillement du fait de la hauteur du logement collectif.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

On le comprend, la modification de votre quartier avec de nouveaux logements et les \u00e9ventuels troubles anormaux du voisinage vont avoir une cons\u00e9quence directe sur la valorisation de votre bien. Si vous aviez hier une belle vue que le nouvel immeuble vient g\u00e2cher\u2026 cela peut diminuer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Agir face \u00e0 un pr\u00e9judice du fait d\u2019une nouvelle construction<\/h2>\n\n\n\n

Si la construction d\u2019un immeuble \u00e0 proximit\u00e9 de votre bien entra\u00eene une d\u00e9pr\u00e9ciation, comment r\u00e9agir ? Tout d\u00e9pend de la phase dans laquelle vous vous trouvez. Il est possible d\u2019intervenir \u00e0 deux moments-cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n