{"id":943,"date":"2022-05-12T10:44:00","date_gmt":"2022-05-12T09:44:00","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=943"},"modified":"2022-05-12T14:14:33","modified_gmt":"2022-05-12T13:14:33","slug":"immobilier-top-10-villes-val-d-oise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/12\/immobilier-top-10-villes-val-d-oise","title":{"rendered":"Top 10 des villes o\u00f9 le prix\/m2 augmente le plus dans le Val d’Oise"},"content":{"rendered":"\n

Le 95 constitue un d\u00e9partement de choix pour de nombreux parisiens qui veulent s\u2019exiler de la capitale ou chercher un cadre de vie agr\u00e9able. Par cons\u00e9quent, les prix de l\u2019immobilier ne cessent d\u2019augmenter dans le Val d’Oise<\/a> et ses 185 communes. Voici le Top 10 des villes o\u00f9 le prix\/m2<\/sup> a le plus augment\u00e9.<\/p>\n\n\n

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Val-d\u2019Oise : une hausse des prix pour atteindre 3 000 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

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D’abord, le Val-d\u2019Oise est historiquement pris\u00e9 dans son secteur le plus proche de Paris. Enghien-les-Bains constitue \u00e0 ce titre une ville qui attire, tr\u00e8s recherch\u00e9e pour pouvoir profiter de l\u2019attractivit\u00e9 de la capitale sans en subir les inconv\u00e9nients. Mais les acheteurs particuliers comme les investisseurs ont d\u00e9sormais \u00e9largi leur champ de vision. Depuis la crise sanitaire du Covid-19 qui a remis le pavillon avec jardin au centre des pr\u00e9occupations de nombreux m\u00e9nages, le terrain de chasse est bien plus large : jusqu\u2019\u00e0 Cergy-Pontoise et m\u00eame au-del\u00e0, l\u2019engouement est r\u00e9el.<\/p>\n\n\n\n

Voil\u00e0 comment les prix de l\u2019immobilier au m\u00e8tre carr\u00e9 se sont install\u00e9s de mani\u00e8re durable au-dessus des 3 000 \u20ac dans de nombreuses communes. D\u2019ailleurs, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 dans le Val-d\u2019Oise est actuellement de 3 060\u20ac (en mai 2022). Un chiffre en \u00e9volution de 4,1 % sur une ann\u00e9e et de 14,9 % sur cinq ans. La preuve d\u2019un engouement continu et d\u2019une valorisation dans le temps qui ne se d\u00e9ment pas.<\/p>\n\n\n\n

Des prix de l\u2019immobilier en hausse malgr\u00e9 moins de transactions<\/h2>\n\n\n\n

Les maisons individuelles avec un peu de terrain sont les grandes gagnantes des p\u00e9riodes de confinement successives que nous avons v\u00e9cu en 2020 et 2021. Il en ressort un v\u00e9ritable dynamisme sur le march\u00e9 des maisons anciennes, avec une demande forte\u2026 qui entra\u00eene une p\u00e9nurie ! <\/p>\n\n\n\n

Il suffit de consulter les sites des agences immobili\u00e8res et autres plates-formes en lignes, les maisons y sont nombreuses mais trouvent rapidement leurs nouveaux propri\u00e9taires. A 400 000 \u20ac, 450 000 \u20ac, on trouve de belles maisons de 120 \u00e0 1450 m\u00b2 avec jardin, id\u00e9al pour changer de cadre de vie et se mettre au vert\u2026 sans dire totalement adieu \u00e0 Paris. <\/p>\n\n\n\n

Le Val-d\u2019Oise propose ainsi un march\u00e9 actif et stable, avec un rythme de vente qui s\u2019est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9. Ce sont notamment les ventes sans n\u00e9gociations qui sont d\u00e9sormais l\u00e9gion ! Alors si vous \u00eates acheteur, faites vite !<\/p>\n\n\n\n

Top 10 des villes o\u00f9 les prix augmentent le plus dans le Val-d\u2019Oise<\/h2>\n\n\n\n

Dans le Val-d\u2019Oise, certaines villes ont vu les prix de l\u2019immobilier augmenter de plus de 10 % sur une ann\u00e9e. Voici la liste des communes du 95 qui enregistrent la plus forte croissance sur la p\u00e9riode 2020\/2021.<\/p>\n\n\n\n

  1. Soisy-sous-Montmorency : 17,3 % \u00e0 3 690 \u20ac<\/li>
  2. Montmorency : 15,4 % \u00e0 3 930 \u20ac<\/li>
  3. Eaubonne : 13 % \u00e0 3 360 \u20ac <\/li>
  4. Villiers-le-Bel : 11,9 % \u00e0 2 320 \u20ac<\/li>
  5. Vaur\u00e9al : 11,6 % \u00e0 3 620 \u20ac<\/li>
  6. Beaumont sur Oise : 9,6 % \u00e0 3 010 \u20ac<\/li>
  7. Montigny-l\u00e8s-Cormeilles : 9,3 % \u00e0 2 350 \u20ac<\/li>
  8. Herblay : 9,1 % \u00e0 3 630 \u20ac<\/li>
  9. Franconville : 7,4 % \u00e0 2 910 \u20ac<\/li>
  10. Persan : 6,9 % \u00e0 2 770 \u20ac<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Saint-Ouen l’Aum\u00f4ne, Cergy ou Pontoise et Montmagny connaissent \u00e9galement de fortes hausses sup\u00e9rieures \u00e0 6 % sur un an. Les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 y grimpent respectivement \u00e0 2 740 \u20ac, 3 040 \u20ac, 3 050 \u20ac et 2 680 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

    Des prix \u00e9lev\u00e9s dans le Val-d\u2019Oise, l\u2019occasion pour vous de vendre ?<\/h2>\n\n\n\n

    Le fort attrait pour le Val-d\u2019Oise et l\u2019augmentation des prix peuvent constituer pour vous une opportunit\u00e9 de vendre votre terrain. En effet, puisque l\u2019offre de logements manque face \u00e0 la demande, les promoteurs immobiliers \u00e9tudient toutes les possibilit\u00e9s pour construire de nouveaux logements.<\/p>\n\n\n\n

    Dans de nombreux d\u00e9partements de la grande couronne de Paris, le prix des terrains \u00e0 b\u00e2tir est en augmentation. Alors combien co\u00fbte votre parcelle ? \u00c0 quel prix pouvez-vous esp\u00e9rer la vendre \u00e0 un promoteur immobilier ?<\/p>\n\n\n\n

    Pour en savoir plus et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement sur-mesure dans vos \u00e9changes avec un promoteur immobilier int\u00e9ress\u00e9 par votre terrain<\/a>, rapprochez-vous de l\u2019\u00e9quipe City&You. Nos conseillers vous accompagnent, afin de simplifier la vente de votre terrain situ\u00e9 en Val-d\u2019Oise dans les meilleures conditions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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