{"id":960,"date":"2022-05-18T15:38:00","date_gmt":"2022-05-18T14:38:00","guid":{"rendered":"http:\/\/13.38.28.60\/?p=960"},"modified":"2023-09-18T10:35:29","modified_gmt":"2023-09-18T08:35:29","slug":"top-10-villes-ou-le-prix-m2-augmente-le-plus-en-seine-et-marne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cityandyou.com\/blog\/2022\/05\/18\/top-10-villes-ou-le-prix-m2-augmente-le-plus-en-seine-et-marne","title":{"rendered":"Top 10 des villes o\u00f9 le prix\/m2 augmente le plus en Seine-et-Marne"},"content":{"rendered":"\n

Les recherches de maisons \u00e0 vendre ont explos\u00e9 au cours des derniers mois dans la plupart des d\u00e9partements de la petite et de la grande couronne. \u00c0 d\u00e9faut de trouver un bien ancien, certains m\u00e9nages pr\u00e9f\u00e8rent la construction. Ainsi, les terrains \u00e0 b\u00e2tir qui peuvent accueillir des maisons individuelles ou des logements collectifs sont aujourd\u2019hui plus que jamais valoris\u00e9s \u00e0 un prix \u00e9lev\u00e9. Le moment parfait pour vous \u2013 si vous en d\u00e9tenez-un \u2013 de le vendre.  C’est notamment le cas en Seine-et-Marne, o\u00f9 les prix au m2 n’ont de cesse d’augmenter.<\/p>\n\n\n

\n Simulez votre projet<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Seine-et-Marne : le d\u00e9partement qui attire le plus \u00e0 proximit\u00e9 de Paris<\/h2>\n\n\n\n

Les agents immobiliers comme de nombreux professionnels <\/a>du secteur sont sans appel : en 2021, l\u2019attrait pour la Seine-et-Marne est marqu\u00e9. Les recherches y sont tr\u00e8s nombreuses, tant pour y acheter un appartement qu\u2019une maison. Ainsi, selon les donn\u00e9es compil\u00e9es par le site de petites annonces PAP.fr<\/a>, les recherches en Seine-et-Marne sont plus de deux fois plus nombreuses (+135,6%) en 2021 qu\u2019elles ne l\u2019\u00e9taient en 2019\u00a0! Les autres d\u00e9partements de la petite ou de la grande couronne ne peuvent pas faire mieux.<\/p>\n\n\n\n

Qui dit recherche en forte progression dit action directe sur les prix. L\u2019engouement de nombreux m\u00e9nages pour les maisons avec jardin et leur pouvoir d\u2019achat \u00e9lev\u00e9 \u00e0 la suite de la revente d\u2019un bien dans Paris les pousse \u00e0 se tourner vers la Seine-et-Marne et son offre. De jeunes couples et des familles arrivent de Paris et de la petite couronne. Les prix ont ainsi augment\u00e9 et connaissent depuis la mi-2021 une (relative) stabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les prix de l\u2019immobilier en Seine-et-Marne en hausse de plus de 10% sur cinq ans<\/h2>\n\n\n\n

Avec une \u00e9volution de 11,5 % sur cinq ans, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 en Seine-et-Marne atteint aujourd\u2019hui 2 880 \u20ac. Selon les donn\u00e9es des notaires de Paris, la hausse sur une ann\u00e9e s\u2019\u00e9tablit \u00e0 5,6 %. Un prix global qui ne refl\u00e8te pas la diversit\u00e9 des communes et l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du d\u00e9partement. <\/p>\n\n\n\n

Toutefois, il permet d\u2019affirmer que la Seine-et-Marne affiche un prix moyen identique ou presque \u00e0 celui de l\u2019Essonne (2 900 \u20ac), et l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui du Val-d\u2019Oise (3 030 \u20ac), deux autres d\u00e9partements de la grande couronne. En revanche, le prix est bien plus \u00e9lev\u00e9 dans les Yvelines \u00e0 4 290 \u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n\n\n\n

Top 10 des villes o\u00f9 les prix augmentent le plus en Seine-et-Marne<\/h2>\n\n\n\n

Si certaines communes en Seine-et-Marne affichaient un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 relativement r\u00e9duit, l\u2019attractivit\u00e9 nouvelle dont elles b\u00e9n\u00e9ficient a amen\u00e9 \u00e0 une correction. On le constate avec le classement des villes o\u00f9 les prix ont le plus augment\u00e9 dans le 77.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Montereau-Fault-Yonne : 28 % \u00e0 1 680 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  2. Noisiel : 11,2 % \u00e0 2 800 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  3. Villeparisis : 10,3 % \u00e0 3 030 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  4. Combs-la-Ville : 9,9 % \u00e0 2 780 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  5. Fontainebleau : 9,7 % \u00e0 3 970 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  6. Lognes : 9,7 % \u00e0 3 440 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  7. Champs-sur-Marne : 9,2 % \u00e0 3 260 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  8. Dammarie-les-Lys : 9 % \u00e0 2 640 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  9. Moissy-Cramayel : 8,8 % \u00e0 2 800 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  10. Lieusaint : 7,5 % \u00e0 3 410 \u20ac<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Ce classement qui permet de conna\u00eetre les villes de Seine-et-Marne dans lesquelles les prix ont le plus augment\u00e9 ne fait pas appara\u00eetre les communes ou le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d\u00e9passe les 4 000 \u20ac. Quatre communes sont dans ce cas : Serris, Chessy, Mont\u00e9vrain et Bussy-Saint-Georges avec des prix de respectivement 4 470 \u20ac, 4 460 \u20ac, 4 200 \u20ac et 4 160 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

    Des prix hauts en Seine-et-Marne, une opportunit\u00e9 pour vendre ?<\/h2>\n\n\n\n

    Vous disposez d\u2019une parcelle de terrain constructible \u00e0 l\u2019est de Paris dans une des communes de Seine-et-Marne ? Que vous vous situiez \u00e0 proximit\u00e9 de la Seine-Saint-Denis ou du Val-de-Marne, ou dans une commune plus \u00e9loign\u00e9e dont l\u2019attractivit\u00e9 est aujourd\u2019hui au plus haut, le moment de vendre votre terrain \u00e0 b\u00e2tir est peut-\u00eatre id\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

    Pour conna\u00eetre les offres que peut vous proposer un promoteur immobilier et \u00e9changer avec des professionnels qui ont des projets de construction en Seine-et-Marne, rapprochez-vous des conseillers City&You. En totale ind\u00e9pendance, nous vous aidons dans le processus de vente de terrains \u00e0 b\u00e2tir en vous conseillant \u00e9tape apr\u00e8s \u00e9tape.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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