Top 10 : les villes où le prix/m2 augmente le plus dans le Val-de-Marne

Sur une année, l’évolution des prix de l’immobilier dans le Val-de-Marne a été importante. A l’opposé, les prix de l’immobilier dans l’ancien à Paris ont stagnés. Mais comme nous allons le voir dans la suite de cet article, dans les villes de banlieue, l’évolution se compte parfois sur deux chiffres. Zoom avec City&You sur les 10 villes dans le Val-de-Marne où le prix/m2 augmente le plus.

Une hausse générale

Les estimations immobilières montrent une augmentation significative des prix en Île-de-France. En effet, les prix des appartements ont grimpé de plus de 5% en petite couronne et de 5,4% en grande couronne, selon les données des notaires. Les prix des maisons connaissent aussi une évolution de 5,4% en petite couronne et de 5% en grande couronne.

Dans la capitale, l’évolution des prix de l’immobilier contraste avec le reste de la Métropole. Il s’agit d’une hausse légère de 0,10% seulement sur une année faisant passer le prix du mètre carré à 10.750 €. Ce n’est rien comparé à certaines villes de banlieue qui affichent une augmentation à deux chiffres sur un an. C’est notamment le cas de quelques villes du Val-de-Marne. Dans la suite de l’article, nous allons nous intéresser à l’estimation prix immobilier Val-de-Marne.

Des chiffres impressionnants dans le Val-de-Marne

L’évolution des prix dans le Val-de-Marne dépasse largement celle de la capitale. En effet, même les prix des loyers dans le Val-de-Marne ont grimpé. La plus forte augmentation sur le secteur a été enregistrée à Fontenay-sous-Bois (plus de 17,6% avec un prix au mètre carré à 6.560 €). De plus, si on s’intéresse aux villes qui se trouvent à proximité de Paris, on se rend compte rapidement que beaucoup dépassent les 8% d’augmentation sur l’année.

Ces importantes évolutions se constatent sur les secteurs bénéficiant d’atouts majeurs pour le cadre de vie. Ainsi, les bords de Seine et de Marne ou les abords du bois de Vincennes, concentrent beaucoup des fortes hausses constatées sur le département.

Des prix haussiers

Les différents confinements n’ont pas eu raison du marché immobilier en Île-de-France. En effet, différents indicateurs liés au projet du Grand Paris Express montrent que le secteur est vraiment porteur. L’évolution des taux d’emprunt et de l’inflation nous dirons si nous continuerons à assister à des tendances haussières sur l’année prochaine.

La hausse annuelle est estimée à 0,10 % sur Paris, ce qui donnerait un prix stagnant au mètre carré de 10.750 euros. La hausse serait en revanche plus forte sur les appartements et sur les maisons en petite couronne. Elle y atteindrait plutôt les 5%. Pour la grande couronne, les évolutions seraient également plus importantes que sur la capitale (5,4%).

Top 10 des villes où les prix augmentent le plus dans le Val-de-Marne

Pour les 10 villes où le prix au mètre carré des appartements anciens augmente le plus dans le Val-de-Marne depuis 5 ans, les hausses sont presque toutes supérieures à 30% :

Une bonne occasion de vendre

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