Les promoteurs immobiliers à Paris (75)

Paris est la plus grande métropole de France. Divisée en 20 arrondissements, elle est desservie par un important réseau de transports avec 7 gares de grandes lignes, 5 lignes de RER et 16 lignes de métro. Elle est également ceinturée par le boulevard périphérique, autoroute urbaine la plus empruntée d’Europe, qui permet de rejoindre un important nœud autoroutier. Cette desserte lui permet aussi de rejoindre rapidement deux aéroports, Charles-de-Gaulle et Orly, qui rendent faciles d’accès les autres métropoles et font de la capitale la deuxième ville d’Europe en trafic aérien.

Paris bénéficie donc d’un emplacement stratégique et de réseaux qui lui permettent de rayonner régionalement, nationalement, et internationalement. Il s’agit donc d’une ville plébiscitée par les promoteurs immobiliers.

Avec sa banlieue, Paris est également la capitale économique de la France. Première place boursière, elle héberge le plus grand quartier d’affaires d’Europe : la Défense. Sa situation stratégique en fait une ville attractive aussi bien pour les grandes entreprises que pour les institutions. Ainsi, de nombreuses grandes entreprises y possèdent leurs sièges sociaux, mais aussi des organismes internationaux tels que l’Unesco ou l’OCDE et de grandes banques mondiales comme BNP Paribas.

C’est également un pôle culturel et d’innovation majeur en Europe. D’abord transformée profondément par le Baron Haussmann au XIXe siècle, Paris continue de se développer intensément. Aujourd’hui, l’aménagement et le développement de la ville poursuivent différents objectifs. D’abord, elle entend améliorer le cadre de vie des plus de 2 millions de Parisiens, qui en font l’agglomération la plus peuplée de France.

Ensuite, le territoire vise à promouvoir son rayonnement et stimuler la création d’emploi pour tous, notamment en créant de nouveaux pôles économiques. D'autre part, les projets d’aménagement de la ville ambitionnent de réduire les inégalités, via la mise en œuvre d’une nouvelle politique de l’habitat. Ainsi, les aménageurs et les promoteurs immobiliers sont amenés à être sollicités pour requalifier et réhabiliter le parc de logements de la ville, notamment à travers des ZAC (Zone d’Aménagement Concertée).

Parmi les projets urbains emblématiques de la Capitale, le quartier de la BNF est sans équivalent. Initié dans les années 90. Avec 130 ha, il est la plus grande opération d'aménagement de Paris depuis les chantiers d'Haussmann. A horizon 2028, ce sont environ 20 000 habitants, 30 000 étudiants et 60 000 salariés qui vivront tous les jours dans ce secteur du 13ème arrondissement. On citera également la ZAC Clichy-Batignolles, futur éco-quartier au nord de la Capitale où les promoteurs immobiliers réaliseront les programmes immobiliers permettant d’accueillir à terme environ 7 500 habitants et + de 12 000 emplois. Mais Paris se construit aussi par la réalisation de petites opérations immobilières où les promoteurs immobiliers développent des programmes de logements neufs en négociation directe avec les propriétaires fonciers et la ville.

Sur les trois dernières années, trois arrondissements totalisent près de la moitié du nombre de logements neufs déposés en permis de construire ! Ce sont effectivement les 17ème, 18ème et 19ème arrondissements de Paris qui sont les plus contributeurs à l'effort de construction de logements neufs.

Depuis le 1er janvier 2016, la Métropole du Grand Paris regroupe 131 communes pour un total d’environ 7 millions d’habitants. Le territoire de cette intercommunalité comprend donc Paris, mais aussi 123 communes des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne et 7 communes de l’Essonne et du Val d’Oise.

Ce projet vise à faire de l’agglomération parisienne une métropole mondiale du XXIe siècle et renforcer ainsi son attractivité. Paris est donc une ville stratégique, créatrice de richesse, d’emplois et de logements. Les opportunités foncières y étant rares, promoteurs immobiliers et acquéreurs potentiels lui portent donc une attention toute particulière.