Immobilier neuf : les 10 départements qui délivrent le plus de permis de construire

Le nombre de logements neufs autorisés à la construction a bondi de plus de 12 % entre le troisième et le quatrième trimestre 2020. Mais quels sont les départements et les villes les plus dynamiques en France ?

381 600 : c’est le nombre de logements qui ont été autorisés par un permis de construire sur l’année 2020 selon les statistiques de Sitadel. Cependant, la répartition sur le territoire est inégale et varie fortement entre les différentes zones géographiques. Découvrez les villes et les départements les plus dynamiques sur l’ensemble de l’année 2020.

1.     La Gironde

Tirée par l’agglomération de Bordeaux, la Gironde occupe la première place du top des départements octroyant le plus de permis de construire. Ce sont ainsi environ 14 500 logements neufs qui ont été autorisés dans le département en 2020 selon les données de Sitadel. En 2019, la Gironde occupait déjà la première place avec 17 100 permis de construire délivrés.

2.     La Seine-Saint-Denis

Le département de la Seine-Saint-Denis prend la deuxième place du podium. Situé au nord-est de l’agglomération parisienne, il inclut les villes de Montreuil, d’Aulnay-sous-Bois, d’Aubervilliers ou encore de Saint-Denis, commune qui va notamment accueillir le Village olympique pour les JO de 2024 à Paris (mailler la page blog sur les JO). Une perspective qui pourrait bien faire grossir le chiffre des 13 000 autorisations de construction de l’année 2020.

A l’échelle régionale, l’Ile-de-France fait partie des régions qui ont connu les baisses les plus importantes en termes de logements autorisés. Ainsi, avec 61 700 logements autorisés dont plus de 8300 individuels, l’Ile-de-France subit une baisse de plus de 20% sur les douze derniers mois.

3.     La Haute-Garonne

12 500 logements ont été autorisés sur le département de la Haute-Garonne au cours de l’année 2020, toujours selon les estimations effectuées par Sitadel. Le dynamise de Toulouse et de sa périphérie, notamment Blagnac, Labège ou Balma-Gramont, explique ces excellents chiffres. Les résidences sont le principal type de bien immobilier construit au sein de la métropole.

4.     Le Nord

Avec 12 400 permis de construire délivrés, le département du Nord talonne de très près la Haute-Garonne dans ce classement. Lille, Roubaix, Tourcoing, Dunkerque… autant de villes qui concentrent à la fois essor économique et croissance démographique.

5.     Le Rhône

La cinquième place de ce top des départements revient au Rhône. La majorité des constructions neuves se concentrent sur la ville de Lyon et sa périphérie, en particulier Villeurbanne. Les statistiques de Sitadel indiquent un nombre total de constructions autorisées en 2020 de 12 100 logements.

6.     La Haute-Savoie

Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse… la Haute-Savoie arrive ex-aequo avec le département du Rhône et ses 12 100 logements neufs autorisés. Entre la proximité de la Suisse et ses paysages à couper de souffle, le département a de beaux jours devant lui !

7.     L’Hérault

En 2020, le département de l’Hérault a délivré 10 500 permis de construire à ses habitants. Avec plus de 290 000 habitants, la ville de Montpellier a largement participé à cette réussite. Béziers avec ses 77 000 habitants, ou Sète avec plus de 43 000 résidents ont également apporté leur pierre à l’édifice.

8.     La Loire-Atlantique

De tous les départements cités précédemment, la Loire-Atlantique est le seul qui voit le nombre de logements individuels autorisés dépasser celui des constructions collectives, entendez les résidences. Ainsi, 4 800 des 10 500 constructions neuves accordées sont des maisons individuelles. La ville de Nantes concentre une grande partie des habitants du département, mais d’autres communes telles que Saint-Nazaire ou Saint-Herblain tirent aussi leur épingle du jeu.

9.     La Seine-et-Marne

10 300 : voici les chiffres de Sitadel en Seine-et-Marne pour ce top des permis de construire. Pourtant, le département ne comporte pas d’agglomération majeure : son chef-lieu, Melun, comporte environ 40 000 habitants. Très rurale, la Seine-et-Marne reste néanmoins très appréciée de sa population et des investisseurs en immobilier locatif.

10. Les Bouches-du-Rhône

La ville de Marseille, son accent, sa mer Méditerranée… grâce à ces atouts, les Bouches-du-Rhône prennent la dernière place du top des départements octroyant des permis de construire. En 2020, 9 700 logements ont été autorisés selon Sitadel, essentiellement des appartements en résidences et en résidences services.

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