Top 10 : les villes où le prix/m2 augmente le plus dans les Yvelines

Département très étendu dans la périphérie parisienne, les Yvelines jouissent dans la grande couronne d’une forte attractivité. Tant la demande dans l’ancien que pour la construction de maisons individuelles y est très élevée en 2021. Un phénomène qui a pour conséquence une action directe sur les prix, en forte hausse.

Yvelines : une forte progression des prix pour dépasser les 4 200 €/m²

Au troisième trimestre de l’année 2021, les prix ont enregistré en moyenne 5,6% de hausse en grande couronne et 4,6% en petite couronne. Cette évolution globale des prix en Île-de-France et tout autour de Paris masque toutefois des disparités selon les départements. Ainsi, le prix moyen des maisons atteint des sommets dans les Yvelines, à 428 500 €. Pluslus que dans les départements voisins de la Seine-et-Marne (271 500 €), du Val-d’Oise (318 900 €) ou encore de l’Essonne (330 000 €).

Pour les appartements, la hausse des prix est elle aussi importante, bien que moins marquée. Acheter dans les Yvelines est devenu le projet de nombreux franciliens qui veulent quitter la capitale ou de ménages qui veulent profiter de l’activité de Paris sans ses inconvénients.

Selon les données partagées par les notaires de Paris, le prix des appartements dans les Yvelines progresse de 5,5 % au T3 2021 pour atteindre 4 330 € au m² en moyenne. Une évolution très marquée sur une période courte.

Les prix de l’immobilier dans les Yvelines portés par les biens de prestige

Le département des Yvelines offre une typologie de biens très complète, du logement collectif au pavillon en passant par des hôtels particuliers et des propriétés haut de gamme. C’est notamment l’immobilier de prestige qui, en 2021, y progresse fortement. Le désenclavement entre Paris et la deuxième couronne grâce au projet du Grand Paris incite de nombreux ménages à se tourner vers le département.

Le département des Yvelines (78) permet de profiter d’espaces extérieurs généreux tout en ayant les transports à proximité pour rejoindre Paris ou un centre urbain à proximité.

Voilà comment, portée par la demande d’acheteurs de plus en plus, le prix au mètre carré a désormais passé le cap des 10 000 € dans les quartiers les plus recherchés de Versailles ou de Saint-Germain-en-Laye.

Top 10 des villes où les prix augmentent le plus dans les Yvelines

Plusieurs communes dans les Yvelines ont vu leur prix au mètre carré progresser avec un pourcentage à deux chiffres. Si ce sont certaines communes dans lesquelles les prix étaient encore relativement abordables qui connaissent une forte hausse, on observe aussi ce phénomène dans des villes déjà très cotées (à l’image de Versailles).

Des prix hauts dans les Yvelines, une opportunité pour vendre ?

L’intérêt très marqué pour les Yvelines peut vous profiter si vous disposez d’un terrain constructible ou d’une maison avec terrain à vendre. Que celui-ci soit situé dans une commune historiquement très prisée ou au contraire dans une ville d’Yvelines plus discrète mais redécouverte depuis quelques mois, vous pouvez profiter de la situation actuelle pour valoriser ce terrain. La vente à un promoteur immobilier peut vous permettre de profiter des conditions excellentes du marché.

Comment faire pour vendre à un promoteur ? Quelles sont les étapes à respecter et comment avoir la certitude d’obtenir un bon prix ? Si vous avez besoin d’un accompagnement, l’équipe City&You agit à vos côtés. Nos experts sont là pour vous accompagner dans le processus de vente et vous aider à échanger avec un promoteur. Contactez-nous sans plus attendre !