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Méthode de calcul

Les estimations de prix

Les estimations du prix de vente moyen par commune et par type de bien sont réalisées par City&You sur la base de l’intégralité des données foncières des cinq dernières années regroupées dans la base de données publique appelée "demandes de valeurs foncières".

Ces données de transaction immobilière sont mises à jour deux fois par an et portent sur l'intégralité des transactions foncières enregistrées par les notaires en France. Sur chaque commune, City&You opère un traitement de la base afin d'écarter les valeurs de marché anormalement haute ou basse.

Nos estimations de prix sont exprimées en valeur nette vendeur (hors frais d'agence et de notaire).

Les indices de pertinence

La pertinence des estimations réalisées par CIty&You dépend des données de marché disponibles sur le secteur. Plus nous disposons de données sur le secteur, plus l'estimation est fiable et plus l'indice de pertinence sera élevé.

Le prix de vente des terrains nus est très volatile compte tenu des spécificités de chaque transaction (constructibilité potentielle, raccordement réseaux, occupation,...). Aussi l'indice de pertinence des estimatons de prix de ce type de bien est considéré comme faible.

Les limites de l'estimation en ligne

Les estimations de prix présentées sont données à titre indicatif. Elles ne tiennent pas compte des spécificités de chaque bien immobilier (état , desserte, exposition, étage,...). City&You ne peut être tenu responsable de l'utilisation qui pourrait être faite des estimations de prix présentées sur son site.