Promotion immobilière : top 10 des villes les plus courtisées dans les Hauts-de-Seine

En 2020, il y a eu plus de 10 000 permis de construire dans les Hauts-de-Seine. Zoom sur les communes qui ont majoritairement attiré les faveurs des promoteurs immobiliers.

Le département des Hauts-de-Seine est l’un des plus densément peuplés de France. Cela n’empêche pas les promoteurs immobiliers de continuer d’y construire de nouveaux logements et de réhabiliter des immeubles anciens. Plusieurs villes tirent leur épingle du jeu et sont à l’origine de la majorité des programmes neufs des opérateurs. Découvrez les 10 principales communes des Hauts-de-Seine dans cet article.

Quelle conjoncture pour l’immobilier dans les Hauts-de-Seine ?

Selon l’Insee, la population des Hauts-de-Seine pourrait bien augmenter de plus de 100 000 habitants à l’horizon 2050. Une croissance qui explique le nombre important de permis de construire délivrés dans le département. Il y en a eu 10 079 en 2020 selon la base de données Sitadel. De ce fait, la majorité des constructions neuves réalisées dans les Hauts-de-Seine sont des appartements et des quartiers résidentiels. Avec un tarif médian de 6 870 €/m² au dernier trimestre 2020, s les Hauts-de-Seine arrivent en seconde place en Île-de-France, juste derrière Paris.

Comme le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis, le 92 est l’un des trois départements limitrophes de la capitale. Bénéficiant de la proximité de Paris, le département a aussi ses propres atouts, en particulier une économie dynamique grâce au très célèbre quartier d’affaire de La Défense, et des lieux touristiques attractifs avec en tête de liste le Château de Malmaison. Le projet du Grand Paris Express permettra de densifier le réseau de transports en commun dans les Hauts-de-Seine. Ils seront desservis via les lignes 14 et 15 ainsi qu’à terme, la 18 prévue après 2030. Plusieurs nouvelles stations faciliteront les déplacements des Franciliens, notamment à Nanterre, La Défense, Bagneux ou encore Colombes.

Hauts-de-Seine : top 10 des villes du département pour la promotion immobilière

Dans les Hauts-de-Seine, la construction de logements neufs est centralisée sur quelques communes. Posséder un bien immobilier dans ces villes représente une très belle opportunité pour revendre aisément et au meilleur prix à un promoteur immobilier. Voici ce top 10 selon les données de Sitadel en 2020 :

1. Asnières-sur-Seine ;
2. Colombes ;
3. Bagneux ;
4. Clichy ;
5. Clamart ;
6. Meudon ;
7. Boulogne-Billancourt ;
8. Rueil-Malmaison ;
9. Courbevoie ;
10. Issy-les-Moulineaux.

En 2019 déjà, Asnières-sur-Seine faisait bonne figure avec plus de 1 000 logements autorisés à la construction. En 2020, elle était la ville la plus dynamiques des Hauts-de-Seine avec 1 296 autorisations accordées. Jouxtant Clichy, Courbevoie et Gennevilliers, Asnières-sur-Seine est surtout connue pour accueillir les Ateliers Louis Vuitton ainsi que le Château d’Asnières. Elle est talonnée de très près par Colombes et ses 1 030 logements sous permis délivrés en 2020, une ville qui va se voir dotée progressivement de trois nouvelles stations de métro, Bois-Colombes via la ligne 15 et Colombes et La Garenne-Colombes avec la ligne 18. Troisième ville appréciée des promoteurs immobiliers : Bagneux, qui elle aussi fera l’objet d’un raccordement à la ligne 15 prévue par le Grand Paris Express.

D’autres villes de ce top 10 relieront le métro parisien, de quoi certainement ravir les habitants actuels, et en attirer de nouveau. C’est par exemple le cas de Clichy sur la ligne 14, de Rueil-Malmaison avec les lignes 15 et 18, ainsi que de Clamart sur la ligne 15.

Bon à savoir : Boulogne-Billancourt est l’une des rares communes directement limitrophes de Paris à figurer dans ce classement. Une proximité qui explique son prix au mètre carré qui atteint 9 170 euros. C’est l’un des plus élevés du département, juste derrière Neuilly-sur-Seine et ses 10 980 euros du mètre carré.

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